Kai tik žmogus pradeda planuoti statybas, sodybos atnaujinimą ar kažką rimtesnio su žeme, išlenda žodis, kurio dažnas dar nėra girdėjęs – topografinė nuotrauka. Ne nuotrauka telefone, ne „Google Maps“ ekrano kopija, o dokumentas, be kurio projektavimas sustoja vietoje. Būtent ji atveria duris į bet kokius darbus, kurių imsitės savo sklype.
Be jos net nesvajokit apie statybos leidimą
Statybų pradžia prasideda ne nuo plytos ar kastuvo – viskas sukasi apie brėžinį, kuris rodo, kas yra ten, kur norite kažką statyti. Medžiai, tvoros, šuliniai, šlaitai, komunikacijos… Viskas atsiduria viename plane. Topografinė nuotrauka padeda architektui kurti projektą, o savivaldybei – priimti sprendimus. Net jei planuojate tik priestatą ar stoginę, ši nuotrauka bus būtina.
Kiek kainuoja? Suma priklauso ne tik nuo sklypo dydžio
Vieno tarifo nėra – viskas priklauso nuo kelių dalykų. Jei sklypas miesto centre, su daug komunikacijų ir statinių, kaina bus didesnė. Paprastesni kaimo sklypai – pigesni. Apytikslės kainos svyruoja nuo 150 iki 400 eurų. Bet jei reikia skubiai, gali tekti primokėti. Kartais už greitį tenka mokėti tiek pat, kiek už visą paslaugą.
Dar vienas niuansas – seni brėžiniai negalioja. Jei topografinė nuotrauka daryta prieš 10 ar 15 metų, vargu ar kas ją priims. Reikės naujos. Tai dar viena dažna klaida, kai žmonės galvoja: „Juk turiu seną planą.“
Kur užsisakyti, kad darbai nevėluotų?
Renkantis specialistus, verta ieškoti ne pigiausio, o patikimo. Juk topografinės nuotraukos netikslumai vėliau reiškia klaidas projekte, techninį projektą teks taisyti, o statybos vilkinamos. Jeigu norisi išvengti galvos skausmo, verta pasitikėti tais, kurie išmano savo darbą ir dirba legaliai. Vienas tokių variantų – https://geomanai.lt/.
Jų komanda dirba visoje Lietuvoje ir turi daug patirties su tiek privačiais klientais, tiek projektuotojais. Daugiau apie paslaugą skaitykite https://www.geomanai.lt/topografine-nuotrauka.
Kas dar svarbu? Laikas
Dar viena dažnai pamirštama detalė – kiek laiko užtrunka procesas. Standartiškai reikia kelių darbo dienų matavimams ir dar kelių – planui paruošti. Jei viskas sklandu – per savaitę turėsite dokumentą. Bet jei skubate – viską derinkit iš anksto. Kartais žmonės susiplanuoja architektą, o tada tik ieško topografijos. Ir lieka laukti…
Kaip suprasti, ar jums jos tikrai reikia?
Jei:
- norite projektuoti ar perprojektuoti namą
- planuojate priestatą, stoginę, baseiną, tvorą ar šiltnamį
- kreipsitės dėl leidimo ar statybų deklaracijos
- jums reikia sklypo plano projektavimui
Tuomet taip – reikės.
Asmeninė patirtis
Vienas žmogus pasakojo, kaip norėjo pasistatyti pavėsinę kaime. Architektas paprašė topografinės nuotraukos. „Kam? Juk tik pavėsinė“, – pagalvojo jis. Praėjo mėnuo, kol suprato, kad be jos neįmanoma net suprojektuoti. O kai gavo brėžinį, paaiškėjo, kad po planuojama vieta eina dujų trasa. Pavėsinės ten negalima statyti. Jei būtų statęs iš akies – būtų turėjęs reikalų.
Štai kodėl topografinė nuotrauka nėra formalumas. Tai tarsi pamatas visiems jūsų planams. Neapsigaukite – be jos nejudėsit nė per žingsnį.