Jeigu galvoje jau bręsta mintis apie statybas, priestatą ar sklypo padalijimą – tau reikės dokumentų. Ir tarp jų viena iš pirmųjų atsiras topografinė nuotrauka. Ji dažnai patenka į tą sąrašą dalykų, kurių niekas nesupranta, bet kurių visi galiausiai ieško.

Pati nuotrauka – ne fotografija, o brėžinys, kuriame pažymėta visa faktinė sklypo padėtis: nuo medžių iki šulinio dangčio. Tai pagrindas projektavimo darbams. Be jos – nei architektas pradės, nei leidimą gausi.

Kiek viskas kainuos 2025 metais?

Trumpas atsakymas: nuo 120 iki 400 eurų. Ilgas atsakymas: priklauso.

Kainą lemia daugybė mažų niuansų, kurie iš pirmo žvilgsnio atrodo nesvarbūs. Bet jie susideda:

• Vieta. Miesto teritorijose dažniausiai kainuoja daugiau, nes daugiau komunikacijų, daugiau taškų matuoti.
• Sklypo plotas. Kuo didesnis sklypas, tuo daugiau darbo – logiška.
• Komunikacijos. Jei jų daug – šulinių, vamzdžių, kabelių – reikia detalesnio darbo.
• Skubumas. Jei tau reikia „vakar“, geodezininkas tai įvertins kaip papildomą krūvį.
• Papildomi pageidavimai. Kai kurie užsakovai prašo kelių versijų, papildomo formatuotų kopijų, suderinimo su architektu.

Vidutinė kaina Lietuvoje šiuo metu svyruoja apie 180–250 eurų, jei kalbame apie standartinį, nedidelį sklypą gyvenamajame rajone. Tačiau jei dirbi su specifiniu projektu – tarkim, infrastruktūros tiesimu ar kvartalo planavimu – kaina gali viršyti 400 eurų.

Kur žmonės dažniausiai pralošia pinigus?

Vienas dažnas atvejis – kai žmogus užsako paslaugą nepasitaręs su tuo, kam ji bus skirta. Architektas turi savo standartus. Savivaldybė turi reikalavimus. Jei dokumentas neatitiks – teks perdaryti. Ir ne už dyką.

Kitas niuansas – neklausti, kada gausi rezultatą. Vieni geodezininkai atlieka darbus per savaitę, kiti per mėnesį. O jei tavo leidimo terminas spaudžia, gali likti stovėti vietoje su statybininkais, bet be plano.

Kada geriausias metas užsakyti?

Vos tik žinai, kad teks projektuoti – veik. Geras geodezininkas ne tik padarys nuotrauką, bet ir duos papildomų patarimų: kur verta planuoti įvažiavimą, kur matomi apribojimai, kokius dokumentus verta turėti šalia. Tai ne priedas prie statybų – tai pagrindas.

Ar verta taupyti?

Jeigu kažkas siūlo topografinės nuotraukos paslaugą už 90 eurų – paklausk, kodėl taip pigiai. Ar jis turi licenciją? Ar dokumentas bus tinkamas pateikti savivaldybei? Ar bus suderinta su kitais specialistais?

Kaina svarbu, bet svarbiau – kad darbas atliktas tiksliai. Nes jei tau reikės viską daryti antrą kartą, galutinė suma bus didesnė, o laikas – prarastas.

Jeigu galvoji statyti – pradėk nuo pagrindo. Topografinės nuotraukos kaina nėra tiesiog skaičius. Tai tavo būsimo projekto pradžia, nuo kurios priklausys, kaip greitai įsibėgėsi. O greitis, kaip žinome, statybose kainuoja.

Tad rinkis atsakingai. Ir klausk iš anksto. Tada ir dokumentas bus tinkamas, ir tavo pinigai – neišmesti.